Сопровождение товарищества собственников жилья (ТСЖ) это очень своеобразный вид деятельности. Ведь жильцов в доме много и мнения их иногда прямо противоположенные. Одному нравится чёрный цвет, другому зелёный, третьему синий. Что делать председателю? ТСЖ – это не управляющая компания – это достаточно гибкая структура способная создавать и улучшать. Но только при правильном подходе. Вот такому подходу мы и учим. Мы не только сопровождаем, но и проводим с жильцами разъяснительную работу. Многие вообще не понимают зачем нужно ТСЖ –начислил квитанции раз в месяц и иди отдыхай. Да не тут то было. Во первых – это поддержание порядка внутри дома и на придомовой территории. В подвале и на крыше. Смотреть, чтобы посторонние не имели доступа в подвальные и чердачные помещения. Это ведение бухгалтерского учёта, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и с подрядчиками. Это осмотр и ремонт инженерных сетей (сантехника, канализация, энегретика). Это судебная работа с должниками, необходимо владеть элементарными знаниями. Это работа с администрацией, подготовка дома к отопительному сезону. Это работа с жалобами, подготовка ответов в надзорные органы, ГЖН, Администрацию, Роспотребнадзор. Совсем забыли про ГИС ЖКХ, проведение собраний правления и общедового. А это так же занимает огромное количество времени.
Мнений много, запросов много, а председатель один и если что случится – то именно председатель за всё отвечает. Нагрузка не просто большая, а очень огромная.
Наша задача заключается в разгрузке работы председателя по ведению бухгалтерского учёта, начислению квитанций, работе с должниками и заявлениями в надзорные органы.